ル・アール蘇我プレミアムヒルズ

  • 千葉県千葉市中央区鵜の森町

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分

  • 1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,698万円
43.3万円/㎡
相場
3,573万円
41.8万円/㎡
1,824
2,990
4,156
5,322
AI査定結果
推定相場価格
3,573万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,990万円〜4,156万円
35.0万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年9月21日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
3,698万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 85.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は34.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/07/202,980万円33.6万円5階 88.63㎡ 3LDK南西
2026/04/241,880万円22.3万円1階 84.45㎡ 3LDK南西
2026/04/162,580万円28.9万円2階 89.21㎡ 3LDK南西
2026/03/243,180万円35.9万円5階 88.63㎡ 3LDK南西
2025/12/123,790万円38.2万円6階 99.14㎡ 4LDK南西
2025/12/063,580万円45.6万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2025/11/233,790万円38.2万円2階 99.14㎡ 4LDK南西
2025/11/023,490万円44.4万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2025/10/062,700万円30.3万円2階 89.21㎡ 3LDK南西
2025/08/092,700万円30.5万円4階 88.57㎡ 3LDK南西
2025/06/082,150万円27.4万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2025/06/052,700万円27.2万円6階 99.14㎡ 3LDK南西
2025/05/232,180万円27.8万円3階 78.52㎡ 3LDK南西
2025/02/172,180万円27.8万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2024/09/023,390万円40.2万円3階 84.3㎡ 3LDK南西
2024/08/253,390万円40.2万円2階 84.3㎡ 3LDK南西
2024/07/303,490万円41.4万円3階 84.3㎡ 3LDK南西
2024/07/303,490万円41.4万円2階 84.3㎡ 3LDK南西
2023/11/073,090万円40.1万円6階 77㎡ 3LDK南西
2023/09/042,480万円27.8万円6階 89.21㎡ 3LDK南西
2023/08/262,280万円31.5万円6階 72.41㎡ 3LDK南西
2023/08/262,580万円28.9万円6階 89.21㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/21ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉市中央区鵜の森町
蘇我駅13分 3,698万円43.3万円85.45㎡3LDK2階 / 8階建 南西1993年150戸RC
2024/07/23ロイヤルステージ本千葉
千葉市中央区出洲港
本千葉駅10分 2,180万円32.8万円66.45㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年122戸SRC
2026/08/29キャッスル蘇我
千葉市中央区宮崎町
蘇我駅18分 2,980万円44.7万円66.7㎡3LDK7階 / 12階建 南東1993年185戸SRC
2026/08/16蘇我ロイヤルコンフォートA棟
千葉市中央区白旗二丁目
蘇我駅16分 2,580万円39.7万円64.95㎡2LDK1階 / 8階建 南東1991年101戸RC
2026/09/11蘇我ロイヤルコンフォートB棟
千葉市中央区白旗二丁目
蘇我駅17分 2,480万円38.2万円64.9㎡2LDK1階 / 8階建 南東1991年101戸RC
2025/12/14ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟
千葉市中央区鵜の森町
蘇我駅13分 3,790万円38.2万円99.14㎡4LDK6階 / 8階建 南西1993年150戸RC
2023/11/06ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟
千葉市中央区鵜の森町
蘇我駅13分 3,090万円40.1万円77㎡3LDK6階 / 8階建 南西1993年150戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積75.45㎡〜95.45㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
所在地千葉県千葉市中央区鵜の森町
交通京葉線蘇我駅徒歩13分
築年月1993年
階数8階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション